甲企業(yè)2017年年初擁有一棟房產(chǎn)，房產(chǎn)原值1000萬(wàn)元，3月31日將其對(duì)外出租，租期1年，每月收取租金1萬(wàn)元(不含增值稅)。已知從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅稅率為1.2%，從租計(jì)征房產(chǎn)稅稅率為12%，當(dāng)?shù)厥≌?guī)定計(jì)算房產(chǎn)余值的減除比例為30%。2017年甲企業(yè)上述房產(chǎn)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅( )萬(wàn)元。(2015年)

　　A.1.08

　　B.3.18

　　C.3.76

　　D.8.4

　　【答案】B

　　【解析】(1)納稅人出租房產(chǎn)，自交付出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅;(2)甲企業(yè)前3個(gè)月應(yīng)按房產(chǎn)余值計(jì)征房產(chǎn)稅，后9個(gè)月從租計(jì)征房產(chǎn)稅;(3)甲企業(yè)2017年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=1000×(1-30%)×1.2%×3個(gè)月/12個(gè)月+1×9個(gè)月×12%=3.18(萬(wàn)元)。