合肥市人力資源和社會保障局
通過官網(wǎng)發(fā)布重磅文件
合肥市人才購房資格認定實施細則
為吸引和鼓勵更多人才來肥創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，加大人才安居保障力度，根據(jù)合肥市《關(guān)于進一步支持人才來肥創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的若干政策》(合辦〔2018〕18號)精神,制定本細則。
01、認定范圍
以下落戶我市創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的人才，可在市區(qū)范圍內(nèi)購買首套住房:
1.普通高校(含高等職業(yè)院校、技工院校預備技師班或高級工班)應屆畢業(yè)生(含畢業(yè)兩年內(nèi)畢業(yè)生);
2.留學歸國人員;
3.研究生以上學歷人員;
4.年齡在40周歲以下本科學歷人員;
5.中級及以上專業(yè)技術(shù)人員;
6.高級工(國家職業(yè)資格三級)及以上高技能人才;
7.符合購房政策的其他人才。
02、申請材料
申請人需提供以下材料：
1.《合肥市人才購房資格認定申請表》;
2.申請人身份證、戶口簿或常住人口登記表、婚姻證明;
3.申請人在合肥就業(yè)的須提供社保繳費證明，在合肥創(chuàng)業(yè)的須提供工商營業(yè)執(zhí)照;
4.申請人家庭成員身份材料(配偶及未滿18周歲子女);
5.申請人學歷證書、留學證明、職稱證書或國家職業(yè)資格證書。國內(nèi)學歷須提供教育主管部門開具的《中國高等教育學歷認證報告》或通過學信網(wǎng)(www.chsi.com.cn)打印的《學歷電子注冊備案表》;國(境)外學歷須提供教育部留學服務中心國(境)外學歷認證系統(tǒng)(http://renzheng.cscse.edu.cn)出具的《國(境)外學歷學位認證書》;職稱證書或國家職業(yè)資格證書須經(jīng)人社部門認定;其他主管部門出具的相關(guān)認證;
6.購買存量住房的，須核驗擬購買住房的產(chǎn)權(quán)證書;
7.其他必要材料。
03、辦理流程
申請
線上申請：符合人才購房政策的申請人可通過安徽政務服務網(wǎng)合肥專廳進行網(wǎng)上申請。
線下申請：符合人才購房政策的申請人攜帶相關(guān)申請資料至房產(chǎn)管理部門辦理。購買商品住房的，可至合肥市房屋交易管理中心商品房管理科辦理(地址：濱湖區(qū)南京路2588號要素大市場D區(qū)三樓，電話：0551-62625713);購買存量住房的，可至要素大市場存量房網(wǎng)簽管理窗口辦理(地址：濱湖區(qū)南京路2588號要素大市場D區(qū)二樓，電話：0551-62630850)，或至東怡金融廣場存量房網(wǎng)簽管理窗口辦理(地址：廬陽區(qū)阜南路169號東怡金融廣場B座三樓，電話：0551-62623317)。
審核
通過在線核驗或查詢申請人相關(guān)信息，對申請人購房資格進行審核。核驗符合條件的，予以審核通過;核驗不通過的，申請人可核實補充相關(guān)信息并重新申請。如申請人發(fā)現(xiàn)反饋信息有誤，可向有關(guān)主管部門提出修改申請。
辦結(jié)
審核通過的申請人信息載入房屋交易系統(tǒng)，相關(guān)信息傳送稅務、不動產(chǎn)登記部門，申請人按照程序辦理購房手續(xù)。
04、其他要求
1.各相關(guān)部門要相互協(xié)作，加強對人才購房資格的審核工作，不斷完善工作機制,及時解決工作中出現(xiàn)的問題。
2.申請人在申報過程中弄虛作假的，一經(jīng)核實，視情取消購房資格、納入誠信系統(tǒng)。工作人員和有關(guān)單位弄虛作假的,依法依規(guī)嚴肅處理。
3.申請人擬購商品住房的或通過房地產(chǎn)中介企業(yè)購買存量住房的，該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或中介企業(yè)須協(xié)助或代理辦理相關(guān)手續(xù)。
本細則由市房產(chǎn)局會同有關(guān)部門進行解釋。
本細則自發(fā)布之日起施行，有效期3年。
合肥市新落戶人才
租房補貼發(fā)放實施細則
為吸引和鼓勵更多青年人才來肥創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，加大青年人才安居保障力度，規(guī)范人才租房補貼發(fā)放程序，根據(jù)合肥市《關(guān)于進一步支持人才來肥創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的若干政策》(合辦〔2018〕18號)精神，制訂本細則。
01、補貼對象與條件
補貼對象
在我市行政區(qū)域內(nèi)新落戶的在職在崗、且無自有住房的下列人員：
(1)博士;
(2)35歲以下的碩士;
(3)35歲以下畢業(yè)3年內(nèi)的全日制本科和大專、高等職業(yè)院校畢業(yè)生。
上述人員不含黨政機關(guān)、國有企事業(yè)單位人員。
補貼條件
申請租房補貼者需同時具備以下條件:
(1)申請人為2018年1月1日以后落戶我市，本市戶籍未遷出的畢業(yè)生視同新落戶人員;
(2)全日制本科(含海外留學歸國人員及技師學院預備技師班畢業(yè)生)、大專、高等職業(yè)院校畢業(yè)生(含技工院校高級工班畢業(yè)生)應為2015年1月1日以后畢業(yè);
(3)按規(guī)定在我市繳納企業(yè)職工養(yǎng)老保險;
(4)申請人家庭在本市行政區(qū)域內(nèi)無自有住房。
02、申請程序
1.租房補貼申請實行網(wǎng)上申報。申請人通過安徽政務服務網(wǎng)合肥專廳或手機APP完成租房補貼申請。
2.申請人應如實填報個人資料:
(1)申請人身份證、戶口簿或常住人口登記表、社?？ê屠U納社保證明;已婚的需提供結(jié)婚證和家庭成員身份證號碼。
(2)本人畢業(yè)證書、學位證書。國(境)外高校畢業(yè)生需提供教育部留學服務中心國(境)外學歷學位留學認證。
3.租房補貼申請審核通過的,續(xù)發(fā)期間無需再申請,符合補貼條件即按月發(fā)放。
4.申請人有下列情形之一的,須重新提出補貼申請:
(1)申請人變更在肥就業(yè)單位的;
(2)申請人創(chuàng)業(yè)實體依法破產(chǎn)、注銷后,重新創(chuàng)業(yè)或在本市其他單位就業(yè)的;
(3)申請人租房補貼申請審核不通過,或在續(xù)發(fā)期間不符合補貼條件停發(fā)的。
03、受理與審核
1.人才租房補貼全程實行網(wǎng)上自助辦理，安徽政務服務網(wǎng)實現(xiàn)數(shù)據(jù)在線實時比對。申請人網(wǎng)上申請，信息填寫保存后，在提交申請時，戶籍、學歷、婚姻狀況、住房、社保、納稅等申請信息能夠自動通過安徽政務服務網(wǎng)進行數(shù)據(jù)比對驗證，驗證符合條件的予以審核通過，驗證不通過的信息自動反饋顯示到申請?zhí)峤唤缑?，供申請人核實和補充。如申請人發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)反饋信息有誤，可向相關(guān)信息驗證部門提出修改申請，相關(guān)部門在接到申請5個工作日內(nèi)完成信息修正等工作。
2.每月下旬，各縣(市)區(qū)、開發(fā)區(qū)住房保障部門對上月新申請補貼和擬續(xù)發(fā)補貼的相關(guān)情況進行審核，審核結(jié)果在申報平臺上發(fā)布。申請人對于審核結(jié)果有異議的，可申請人工復核。需修改原審核結(jié)果的，相關(guān)部門或縣(市)區(qū)、開發(fā)區(qū)應書面向市住房保障部門提出并說明原因;需補發(fā)或追回租房補貼的，由發(fā)放地住房保障部門書面向市住房保障部門提出并提交相關(guān)材料，經(jīng)市住房保障部門會同市財政部門確認，由相關(guān)縣(市)區(qū)、開發(fā)區(qū)住房保障部門予以補發(fā)或追回，并在補貼管理系統(tǒng)中記錄。
3.市住房保障部門通過安徽政務服務網(wǎng)匯總各縣(市)區(qū)、開發(fā)區(qū)審核結(jié)果，于每月初及時將上月通過審核擬補貼的人員名單及補貼金額在合肥市房產(chǎn)局和合肥市人社局網(wǎng)站上公示5天，公示無異議的反饋至申請人單位所在縣(市)區(qū)、開發(fā)區(qū);公示有異議的反饋至相關(guān)部門進行重新審核。
市住房保障部門應及時將公示結(jié)果與需發(fā)補貼金額反饋市財政、人社等相關(guān)部門。
04、補貼標準與發(fā)放
1.租房補貼的標準為：博士每人每年2萬元，碩士每人每年1.5萬元，本科畢業(yè)生每人每年1萬元，大專、高等職業(yè)院校畢業(yè)生每人每年0.6萬元。
2.租房補貼自審核通過申請的當月計發(fā)、按月發(fā)放。個人租房補貼發(fā)放累計不超過36個月。
3.租房補貼經(jīng)審核公示后，由各縣(市)區(qū)、開發(fā)區(qū)住房保障部門于每月月底前將符合條件人員上月的補貼發(fā)放至申請人社會保障卡的金融賬戶。
4.因申請人社?？ㄟz失、信息不準確、金融賬戶未激活等原因，導致補貼發(fā)放不成功的，發(fā)放地住房保障部門應及時通知申請人完成補卡、修正信息、激活金融賬戶等事項，并納入下月一并發(fā)放;因申請人個人原因造成租房補貼無法發(fā)放的，不再予以補發(fā);因申請人個人工作、住房等發(fā)生變化，無法滿足租房補貼發(fā)放條件時，自當月起予以停發(fā)補貼，符合發(fā)放條件后，重新提出補貼申請，經(jīng)審核符合條件的按規(guī)定予以發(fā)放補貼。
5.市與縣(市)區(qū)、開發(fā)區(qū)財政部門按照1:1比例及時安排補貼資金，并納入各級財政預算安排。
05、其他要求
1.各地各部門要根據(jù)職責分工，不斷完善工作機制，相互支持配合，及時解決工作中出現(xiàn)的問題。
2.各縣(市)區(qū)、開發(fā)區(qū)要建立定期檢查制度,市里每半年對租房補貼發(fā)放情況進行抽查。
3.對在申報過程中弄虛作假的單位和個人，一經(jīng)核實，取消申報資格，依法追繳補助資金，并納入誠信黑名單;涉嫌犯罪的，依法移送有關(guān)機關(guān)追究刑事責任。
本細則由市房產(chǎn)局會同有關(guān)部門解釋，并負責組織實施。
本細則自發(fā)布之日起施行，有效期3年。
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