對于在今年準(zhǔn)備金融考研的朋友來說，經(jīng)濟(jì)學(xué)熱點一定是大家格外關(guān)注的，近日有小伙伴向小編詢問了解2019金融考研熱點相關(guān)問題，小編每天為大家搜集一個經(jīng)濟(jì)熱點及相關(guān)經(jīng)濟(jì)學(xué)知識點，今天為大家?guī)淼牡慕鹑诮?jīng)濟(jì)熱點內(nèi)容是深圳版“房改”方案正式落地，希望對2019經(jīng)濟(jì)金融考研的同學(xué)有所幫助。

　　8月3日，深圳正式發(fā)布《深圳市人民政府關(guān)于深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購并舉的住房供應(yīng)與保障體系的意見》，這意味著深圳版“房改”方案正式落地。作為國內(nèi)四個一線城市之一的深圳，深圳版“房改”有啥看點?

　　根據(jù)方案，在未來新增住房中，商品住房比例將僅占40%，而保障性住房將占60%。專家認(rèn)為，深圳出臺的新文件將住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)進(jìn)行了重大調(diào)整是落實中央“房住不炒”精神的有力措施。未來，或許有更多的城市會通過這樣的思路來解決住房問題。

　　2035年 預(yù)計新增住房170萬套

　　深圳作為我國四個一線城市之一，近年來，人口持續(xù)凈流入，商品住房價格上漲較快，住房供需不平衡、結(jié)構(gòu)不合理、保障不充分等問題日益突出。為此，深圳亟需深化住房制度改革。而根據(jù)改革意見，最大的亮點就是提高保障房在房產(chǎn)供給中的比例，商品房的比例將限定到總量的四成。

　　《意見》提出，到2035年，新增建設(shè)籌集各類住房共170萬套，其中人才住房、安居型商品房和公共租賃住房總量不少于100萬套。這也就是說，在新增住房供應(yīng)中，四成為商品住房，六成為保障房。大幅提高保障房的供應(yīng)，確保戶籍特困人員、低保及低保邊緣家庭應(yīng)保盡保，各類人才和中等偏下收入居民以及為社會提供基本公共服務(wù)的相關(guān)行業(yè)人員、先進(jìn)制造業(yè)職工等群體的住房困難得到有效解決。而對于有條件購買商品房的，則通過市場來解決住房需求。

　　保障房分三類價格大幅低于市場價

　　占新增住房供應(yīng)量六成的保障房，主要分成三類。具體來說：

　　▼人才住房：重點面向符合條件的企事業(yè)經(jīng)營管理、專業(yè)技術(shù)、高技能、社會工作、黨政等方面人才供應(yīng)，可租可售。對符合條件的高層次人才實行更加優(yōu)惠的政策。

　　▼安居型商品房：重點面向符合收入財產(chǎn)限額標(biāo)準(zhǔn)等條件的戶籍居民供應(yīng)。

　　▼公共租賃住房：面向符合條件的戶籍中低收入居民、為社會提供基本公共服務(wù)的相關(guān)行業(yè)人員、先進(jìn)制造業(yè)職工等群體供應(yīng)。

　　此外，政府還將對符合條件的各類人員進(jìn)行住房貨幣補(bǔ)貼，探索采用住房租賃券的形式發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼和人才安居補(bǔ)貼。

　　“房住不炒” 擺脫房地產(chǎn)依賴

　　在1998年住房制度改革之后，尤其是2003年后，我國城鎮(zhèn)住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)大約是：90%是商品住房，10%是保障性住房，商品住房占絕對主導(dǎo)地位。如今，深圳新增住房以保障房為主，這是一個重大信號。

　　中國社會科學(xué)院金融所研究員尹中立評論：

　　在1998年住房制度改革之后，尤其是2003年(當(dāng)年的國務(wù)院18號文件)之后，我國城鎮(zhèn)住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)大約是：90%是商品住房，10%是保障性住房，商品住房占絕對主導(dǎo)地位。住房供應(yīng)過度倚重商品住房是導(dǎo)致住房價格偏離普通工薪階層收入水平的主要原因，深圳出臺的新文件將住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)進(jìn)行了重大調(diào)整是落實中央“房住不炒”精神的有力措施。

　　雖然《意見》是一個深圳市出臺的文件，但它是住房制度改革啟航的重大信號。深圳歷來是改革的先行先試者，30多年前的土地制度改革就是從深圳發(fā)端的。不僅對深圳樓市影響深遠(yuǎn)，對全國房地產(chǎn)市場而言都具有里程碑意義。

　　減少商品房或成趨勢

　　深圳的改革或許意味著，未來減少商品住房的銷售將成為趨勢。

　　中國房地產(chǎn)及住宅研究會副會長顧云昌評論：

　　十九大報告提出住房制度改革，說的是多主體供給、多渠道保障、租售并舉，深圳出臺的《意見》可以看成是深化改革的體現(xiàn)，也體現(xiàn)了讓全體人民住有所居的目標(biāo)。深圳有其特殊性，GDP對于房地產(chǎn)的依賴性也不是很大，因此深圳有條件減少新房銷售量，建設(shè)保障性住房。

　　雖然我國的住房保障屬于地方政府職責(zé)，但顧云昌表示，深圳出臺的新政對其他城市具有借鑒意義。在很多城市房價高企的背景下，增加保障性住房的供應(yīng)量是解決更多人住房需求的必由之路。

　　以上就是金程考研小編為大家?guī)淼?019金融考研熱點：深圳版“房改”方案正式落地。希望對大家有幫助!

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