劉同學(xué)
2024-07-25 16:43Appraisal index.B.Initial sales index.C.Repeat sales index.這幾個(gè)指數(shù)的考點(diǎn)是什么，總是分不清
所屬：CFA Level I > Equity 視頻位置 相關(guān)試題
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1個(gè)回答
愛吃草莓的葡萄助教
2024-07-26 09:36
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同學(xué)你好。了解這幾種指數(shù)的含義，通過含義了解各自優(yōu)缺點(diǎn)。
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追問
能說一下這個(gè)知識(shí)點(diǎn)的內(nèi)容嗎，沒找到
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追答
同學(xué)你好。repeat sales index是基于實(shí)際成交的樣本構(gòu)建的指數(shù)，例如一個(gè)指數(shù)中有100套房子，每個(gè)月構(gòu)建指數(shù)時(shí)，只有實(shí)際成交的數(shù)據(jù)才會(huì)被選入指數(shù)，這樣每個(gè)月的樣本構(gòu)成都會(huì)不太一樣，因此有樣本選擇的偏差 ；而 appraisal index 是針對(duì)這100套房子每個(gè)月估值，用估值數(shù)據(jù)作為樣本數(shù)據(jù)，好處是沒有了樣本選擇偏差，但是在估值的過程中，容易低估價(jià)格的波動(dòng)性。
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追問
那b呢
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追答
同學(xué)你好。不動(dòng)產(chǎn)中沒有這個(gè)指數(shù)。
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