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2024-07-25 23:29Q2 為什么B是對(duì)的?市場(chǎng)價(jià)如果低于公允價(jià)值那么說明這個(gè)REITS被低估了，應(yīng)該買入低估的資產(chǎn)。
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1個(gè)回答
愛吃草莓的葡萄助教
2024-07-26 17:42
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同學(xué)你好。市場(chǎng)價(jià)格低于公允價(jià)值是表明這個(gè)資產(chǎn)被低估了，但是這個(gè)表述沒有說應(yīng)該買入低估的資產(chǎn)。
市場(chǎng)價(jià)格低于凈資產(chǎn)價(jià)值，說明投資者不看好這個(gè)資產(chǎn)，所以才會(huì)賣出，使得市場(chǎng)價(jià)格低于凈資產(chǎn)價(jià)值。既然不看好這個(gè)資產(chǎn)，那這個(gè)資產(chǎn)不太好到市場(chǎng)上面募資吧。既然募不到資，那對(duì)未來的發(fā)展是不是會(huì)造成影響。第二個(gè)表述說的就是這個(gè)意思。
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追問
這不符合價(jià)值投資理念吧？市場(chǎng)價(jià)低于公允價(jià)值說明被低估，按照價(jià)值投資的理念那應(yīng)該買入才對(duì)
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追答
同學(xué)你好。市場(chǎng)價(jià)格低于公允價(jià)格，是真低估還是假低估，投資者情緒是否有考慮，未來發(fā)展有沒有考慮等，這些都未知。市場(chǎng)價(jià)格低于公允價(jià)值，這是估值的判斷方法，但是估值是一門藝術(shù)，你算出來的數(shù)字就一定是對(duì)的嗎，有沒有綜合考慮各種因素等，不同的人也會(huì)得出相反的結(jié)論。另外，拿A股舉例，現(xiàn)在A股估值水平極低，在全球范圍內(nèi)都是嚴(yán)重被低估的水平，按照估值判斷方法，現(xiàn)在應(yīng)該是抄家買的時(shí)候，但是你敢買嗎，投資者有各種因素影響導(dǎo)致最終結(jié)果不一樣。
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