鄭同學(xué)
2019-03-03 22:02老師你好，視頻67分鐘的例題，題目中給了NOI，老師提到在計(jì)算Real estate valuation的時(shí)候，要用NOI先減去non cash rent，這個(gè)講課的時(shí)候沒(méi)有講到啊，就是直接用NOI除以cap rate就可以計(jì)算real estate的value了。 這個(gè)non cash rent只是從FFO向AFFO調(diào)整的時(shí)候才能用得到。能確認(rèn)一下，在計(jì)算NAV的時(shí)候，從NOI出發(fā)，是否要先減掉non cash rent？
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1個(gè)回答
金程教育Alfred助教
2019-03-04 10:58
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同學(xué)你好。題目里通常會(huì)給出cash NOI，在這種情況下我們就不用減去non-cash rent了，因?yàn)楸旧砭拖喈?dāng)于已經(jīng)調(diào)整過(guò)了。
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