尹同學(xué)
2024-07-31 07:24請問存量房轉(zhuǎn)讓中，地價(jià)款是否包含契稅呢
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1個(gè)回答
小金老師助教
2024-07-31 16:46
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同學(xué)您好
存量房，分為兩種情況的，一是沒有原來購置時(shí)的發(fā)票，需要有關(guān)部門的估價(jià)或核定來的方法來計(jì)征土地增值稅，這種自然就不會(huì)涉及到契稅的問題了。二是在原來購房有發(fā)票的，也有交納契稅的憑證，并按每年原發(fā)票價(jià)的5%加計(jì)計(jì)算的方法時(shí)，契稅不能并入原購置人價(jià)中，作為5%加計(jì)的基數(shù)的，但是其仍然可以作為成本稅費(fèi)項(xiàng)目來扣除的。
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