cherry
2024-08-03 21:54do not take in account leverage?一直沒理解,求解答
所屬:CFA Level II > Alternative Investments 視頻位置 相關(guān)試題
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1個回答
愛吃草莓的葡萄助教
2024-08-06 10:33
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同學(xué)你好。不要斷章取義,講義中寫的是沒有考慮杠桿的差異。
FFO與AFFO中并沒有考慮債務(wù)信息,只考慮了股權(quán)信息。例如50%equity下FFO與20%equity下FFO可能數(shù)字一樣,那么這兩種結(jié)構(gòu)下P/FFO誰更有價值能夠判斷嗎,顯然不能吧。因?yàn)檫@兩者結(jié)構(gòu)都不一樣,導(dǎo)致沒辦法直接比較。
