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2024-08-19 13:40這里為什么不把full-year adjust給加上了?
所屬:CFA Level II > Alternative Investments 視頻位置 相關(guān)試題
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1個回答
愛吃草莓的葡萄助教
2024-08-21 10:11
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同學(xué)你好。FFO和AFFO與Cash NOI在概念和用途等上有所不同,所以FFO和AFFO通常不需要進行與Cash NOI相同的全年調(diào)整。
Cash NOI通常需要進行全年調(diào)整,是為了在比較不同物業(yè)或不同時間段的業(yè)績時,能夠消除季節(jié)性因素的影響,提供更為公正的比較。FFO和AFFO則是基于實際發(fā)生的現(xiàn)金流,更多地用于評估公司當前的財務(wù)健康狀況和支付股息的能力。
