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2024-08-19 13:40這里為什么不把full-year adjust給加上了?
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1個(gè)回答
愛(ài)吃草莓的葡萄助教
2024-08-21 10:11
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同學(xué)你好。FFO和AFFO與Cash NOI在概念和用途等上有所不同,所以FFO和AFFO通常不需要進(jìn)行與Cash NOI相同的全年調(diào)整。
Cash NOI通常需要進(jìn)行全年調(diào)整,是為了在比較不同物業(yè)或不同時(shí)間段的業(yè)績(jī)時(shí),能夠消除季節(jié)性因素的影響,提供更為公正的比較。FFO和AFFO則是基于實(shí)際發(fā)生的現(xiàn)金流,更多地用于評(píng)估公司當(dāng)前的財(cái)務(wù)健康狀況和支付股息的能力。
