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2024-08-19 16:10請(qǐng)問老師這道題的最后一問計(jì)算凈現(xiàn)值,其中有租金收入凈現(xiàn)值27.95,為什么是+27.95,而不是將租金收入作為機(jī)會(huì)成本減去,因?yàn)轭}目中說,他是自己住,“如果出租,可以得到租金xxx“,所以我理解這個(gè)租金收入實(shí)際是機(jī)會(huì)成本,可看答案似乎是他買房后是用于出租的
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1個(gè)回答
月月老師助教
2024-08-19 18:04
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親愛的同學(xué)你好!
問題是在分析,買房的成本與收益
買房的成本:首付、各種貸款
買房的收益:未來賣房的錢,以及租金。
如果你不買房,是不是要掏錢租房?現(xiàn)在買房了就省了這筆錢。自己住,也是省了這筆租金啊。所以租金是收益,和自己住不住沒有關(guān)系。或者理解為,自己付給自己一筆租金,所以租金是你買房的收益。
