王同學(xué)
2019-03-07 21:50Reading 42 T1和T8。 T1:為什么說(shuō)管理費(fèi)用和其他經(jīng)營(yíng)費(fèi)用的總和等于報(bào)銷(xiāo)收入或者說(shuō)最低其他收入就能說(shuō)明他是關(guān)鍵承租人。T8:為什么通過(guò)比較利率5.75&小于7.25%就說(shuō)明是由較高的資產(chǎn)收益率?
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1個(gè)回答
金程教育Alfred助教
2019-03-08 09:27
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同學(xué)你好,第一題,管理費(fèi)用和其他經(jīng)營(yíng)費(fèi)用的總和等于收入是說(shuō)明operating expense risk是由租客承擔(dān),而不是由房東承擔(dān),所以A不對(duì)。至于B選項(xiàng),是指通常商場(chǎng)希望和一些大的租客簽訂較長(zhǎng)的協(xié)議,以此來(lái)吸引其他小租客進(jìn)駐。
第8題,利率是融資的成本,如果小于回報(bào)率,說(shuō)明融資買(mǎi)房是賺錢(qián)的,收益率是更高的
