呼同學(xué)
2024-09-07 19:04請問這里第一點(diǎn)，說ffo,affo是levered income是什么意思，是指他們并未考慮負(fù)債部分的帶來的收益嗎，只考慮了給股東的收益；另外P/FFO這個(gè)價(jià)格倍數(shù)，我理解應(yīng)該杠桿越高，那么ffo越小，因?yàn)榱艚o股東的收益越小，整體的價(jià)格倍數(shù)應(yīng)該越小，為什么反而更高了呢
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1個(gè)回答
愛吃草莓的葡萄助教
2024-09-09 10:28
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同學(xué)你好。是的，F(xiàn)FO/AFFO是基于凈利潤計(jì)算的歸屬于股東。另外，講義與視頻中老師說的是杠桿越高，通常P/FFO倍數(shù)越低。投資者可能會對高杠桿的公司要求更高的回報(bào)，以補(bǔ)償額外的風(fēng)險(xiǎn)。因此，即使FFO增加，由于市場對高債務(wù)水平的擔(dān)憂，公司的股價(jià)可能不會同比例上升，導(dǎo)致P/FFO降低。
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