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2019-03-10 16:45老師請問 題目中計算noi要減去non cash rent 這樣不會導致價值被低估嗎？雖然不是現(xiàn)金流形式的rent應(yīng)該也是有價值的為什么是直接減去呢？
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1個回答
孫亞軍助教
2019-03-11 10:09
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同學你好，這是由于不同的模型考慮不同。這里考慮的是fcf模型，所以需要根據(jù)noi計算出cash noi，就需要減去所有的非cash收入。比如，dcf模型只考慮股利，那也是不合適的。
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