Olivia
2024-10-30 21:39pmt怎么算的，麻煩講清楚點
所屬：FRM Part II > Credit Risk Measurement and Management 視頻位置 相關試題
來源： 視頻位置 相關試題
1個回答
楊玲琪助教
2024-10-31 23:12
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同學你好，
這道題中初始房屋價值為500,000，由于貸款LTV比率為80%，所以貸款金額為500,000×80%=400,000，由于是在interest-only期間考慮再融資的，所以此時每期支付的金額只有利息，故為400,000×2.75%/12=916.67。房屋價值下降到400,000進行了再融資，再融資的貸款為普通抵押貸款（即完全攤銷），新貸款的LTV比率仍為80%，所以貸款金額為400.000×80%=320,000，因此新貸款本金為320,000，即PV=320,000；期限是15年，N=15×12；利率為4.5%，即I/Y=4.5/12；完全攤銷，即FV=0，所以采用計算器可以計算PMT=-2447.98。題目中問的是月支付的變化，所以是2447.98-916.67=1531.31。
希望能解答你的疑惑，加油！
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