大同學(xué)
2024-12-31 15:39第四題,同時出現(xiàn)expected GDP growth: 2.25%、Expected NOl growth: 2.50%,就直接用Expected NOl growth,對嗎?因為課上學(xué)的,一直都是“NOI增長率通常反映了整體GDP的增長率”,這道題的解析也是這么說的,盡管這么說,NOl growth和 GDP growth也可以不想等對嗎?
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1個回答
Johnny助教
2025-01-02 10:22
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同學(xué)你好
如果無限期的,那么E(R) = Cap rate + NOI growth rate.
如果期限是有限的,那么E(R) = Cap rate + NOI growth rate ? %ΔCap rate.
既然公式中是NOI growth rate而不是GDP growth rate,那么在兩者都給出的情況下就是使用NOI growth rate了
