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2025-03-05 03:42此處對NOI的調(diào)整減去非現(xiàn)金租金,
既然老師強調(diào)NOI是cash flow,那如果新收購房產(chǎn)實際得到的現(xiàn)金租金只有50w,為什么估值還要算整年的?
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1個回答
開開助教
2025-03-17 09:36
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同學你好,
NOI是資金出租一整年的租金收入,所以如果只是出租不滿一年,就要預(yù)估一年的租金。代表如果出租一整年可以收到多少租金。因為這些資產(chǎn)就是可以全年出租賺錢的,只不過因為收購可能發(fā)生在年中,因此在本年未出租滿。
