大同學(xué)
2019-03-18 13:14老師這里面的g為什么不等于后一個(gè)NOI除以前一個(gè)NOI呢?
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1個(gè)回答
金程教育Alfred助教
2019-03-18 14:20
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同學(xué)你好,因?yàn)檫@里求的是持續(xù)的增長(zhǎng)率,而前幾期NOI的增長(zhǎng)是不規(guī)律的,得出的并不是持續(xù)的增長(zhǎng)率
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追問(wèn)
那這個(gè)里面第六年NOI是相當(dāng)于賣(mài)掉了還是 lease renew了呢,這里面求的g是指1至5還是1至6呢?
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追答
是賣(mài)掉了 因?yàn)樗f(shuō)hold period是5 years。所以相當(dāng)于是5年的增長(zhǎng)
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追問(wèn)
可是5年的增長(zhǎng) 每個(gè)后面面的NOI除以前一個(gè)都等于1.03啊?
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追答
嗯 所以這題其實(shí)不太嚴(yán)謹(jǐn) 應(yīng)該是要和增長(zhǎng)率一致才對(duì)
