185****1997
2025-06-14 20:17第一道題,計(jì)算收益率是否達(dá)到hurdle。為啥不是用project return=NOI/project cos是否大于hurdle rate來判斷呢?前面有一道題(只給出了hrdle rate和NOI以及項(xiàng)目cost)就是用的上述內(nèi)容作為判據(jù)的。我理解這道題因?yàn)榻o出了第三年末的項(xiàng)目?jī)r(jià)值,因此可以計(jì)算出irr,但是為啥不能直接用project return作為判斷依據(jù)呢?
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1個(gè)回答
Michael助教
2025-06-16 09:40
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同學(xué)你好,永續(xù)項(xiàng)目,就是NOI假設(shè)一直是這個(gè)數(shù)字的,可以使用NOI/project cost這個(gè)方法,這主要是因?yàn)檫@種項(xiàng)目的回報(bào)只有NOI,這個(gè)題目的話回報(bào)還是需要看終值的,所以需要計(jì)算IRR。
