初同學(xué)
2025-07-23 18:38請問最后一題計(jì)算money multiple,realized value就是算每一年的NOI是嗎?用第四年NOI/cap rate算unrealized value,那豈不是問的投資年限越長,最后算出來的unrealized value越高?比如不是問3年而是問4年,那第五年NOI肯定比第四年NOI更高對吧?
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1個(gè)回答
Michael助教
2025-07-25 09:00
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同學(xué)你好,使用NOI/cap rate 這個(gè)方法中的NOI必須是 stablized NOI,也就是穩(wěn)定下來的NOI,所以和年限沒有關(guān)系。
