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2025-09-10 11:06老師重置成本replacement cost具體含義是什么呀
所屬：CFA Level II > Alternative Investments 視頻位置 相關(guān)試題
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1個(gè)回答
開開助教
2025-09-11 11:36
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同學(xué)你好，
“replacement cost”（重置成本）是指購買土地并在該土地上建造一個(gè)與被評(píng)估的房地產(chǎn)項(xiàng)目具有相同經(jīng)濟(jì)用途的新的房產(chǎn)所需的費(fèi)用。包括以下費(fèi)用：
土地購買成本：購買土地的費(fèi)用。
土地準(zhǔn)備成本：土地清理、平整和基礎(chǔ)設(shè)施安裝費(fèi)用。
建筑材料成本：建造新物業(yè)所需的材料費(fèi)用。
勞動(dòng)力成本：施工工人的工資和福利。
設(shè)計(jì)和規(guī)劃成本：建筑師和工程師的服務(wù)費(fèi)用。
施工管理成本：項(xiàng)目管理和監(jiān)督費(fèi)用。
融資成本：貸款利息等融資相關(guān)費(fèi)用。
間接費(fèi)用：法律、保險(xiǎn)、許可證等費(fèi)用。
其他費(fèi)用：可能包括不可預(yù)見的費(fèi)用等。
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