黃同學(xué)
2025-10-25 08:18finance lease不一般也認(rèn)為是相當(dāng)于把資產(chǎn)賣出去了嗎
所屬:CFA Level I > Financial Statement Analysis 視頻位置 相關(guān)試題
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1個(gè)回答
Simon助教
2025-10-31 17:09
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這里是站在lessor角度處理,
雖然finance lease相當(dāng)于賣出,但會(huì)計(jì)處理是不一樣的。
Sales-type lease:銷售型租賃,租賃目的是為了銷售資產(chǎn),一般由制造商扮演的角色,lessor會(huì)確認(rèn)revenue、COGS、gross profit
例如,設(shè)備的成本為1000萬,每年支付200萬租金,共計(jì)10年,租金現(xiàn)值為1229萬(折現(xiàn)率為10%),這種情況下,gross profit=1229-1000=229萬
因?yàn)槲磥碜饨鸬默F(xiàn)值一次性確認(rèn)為銷售收入,所以,銷售型租賃在初始階段,確認(rèn)的收入是最多的。
而finance lease,確認(rèn)的是Interest income,每年的利息收入。
