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2025-12-27 13:26B:net income is affected by all changes in the fair value of the asset.B為什么不對(duì)呀？FairValue不管是Gain還是Loss都會(huì)計(jì)入I/S.
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1個(gè)回答
Vincent助教
2025-12-28 10:07
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你好
B錯(cuò)因?yàn)椴煌愋偷馁Y產(chǎn)增值和減值對(duì)凈利潤(rùn)的影響不一樣，比如固定資產(chǎn)的增值不會(huì)立即影響凈利潤(rùn)，而減值則會(huì)。這是因?yàn)楣潭ㄙY產(chǎn)主要用于企業(yè)自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，其價(jià)值波動(dòng)與日常經(jīng)營(yíng)成果關(guān)系不大。例如，自用辦公樓的市價(jià)上漲，為避免夸大當(dāng)期利潤(rùn)，是計(jì)入所有者權(quán)益（其他綜合收益）。反之，市價(jià)下降意味著明確的損失，在利潤(rùn)表中反映，以向投資人警示風(fēng)險(xiǎn) 。
如果是投資性房地產(chǎn)，是為了賺取租金或資本增值，其市值的任何變化都是評(píng)價(jià)管理層業(yè)績(jī)和資產(chǎn)表現(xiàn)的核心指標(biāo)，因此所有價(jià)值變動(dòng)都直接反映在當(dāng)期凈利潤(rùn)中 。
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