江同學(xué)
2019-03-31 12:06老師,請問這題能否把NOI0當(dāng)成是4,NOI1當(dāng)成是9,然后用9/(12%-3%)算出V0.繼而把V0+NOI0一起往前折算一年。如果這個思路是正確的,那么答案和題目不一樣。如果不正確,那么到底哪里出了錯呢?
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1個回答
金程教育Alfred助教
2019-04-01 17:45
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同學(xué)你好,因為題目說4million是next year,所以不能當(dāng)成NOI0,而只能當(dāng)成NOI1
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追問
那把4作為NOI1,9作為NOI2,然后用9/(12%-3%)算出V1.繼而把V1+NOI1一起往前折算一年,可以嗎
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追答
實際上是可以的,不過不如書上的方法直觀,比較容易算錯,所以不太建議這樣算
