謝同學(xué)
2019-04-18 12:48老師,Reading42原版書課后題中第21題,為什么用direct capitalization 方法計算時,算出的的NOI為什么不用乘以(1+g)?
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1個回答
金程教育Alfred助教
2019-04-18 14:17
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同學(xué)你好,這題確實有點讓人迷惑,我們可以這么理解,因為表格里給出的rental income是at full occupancy,也就是說這個租金就是假設(shè)的,而不是當(dāng)年實際的,所以在這個基礎(chǔ)上算出來的NOI就是NOI1
