苗同學
2019-05-06 08:50老師您好,圖中的例題1的答案我不大理解,請老師指點一下為何選c,為何A和B不正確,謝謝
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1個回答
金程教育Alfred助教
2019-05-06 10:10
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同學你好,這一題問的是相對估值法中哪個因素會對估值產(chǎn)生影響。其實就像股票估值中的市盈率一樣,EPS的變化肯定會影響市盈率的使用,那在使用P/AFFO P/FFO時,AFFO 和FFO也會對指標的使用產(chǎn)生影響。
而折現(xiàn)率和cap rate都是在折現(xiàn)求和時才有影響,對相對估值法的使用并沒有影響。
