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2019-05-08 11:07DCF term and reversion approach 中stage 2 所得到的terminal value折現(xiàn)到T0時(shí)點(diǎn)時(shí)用的折現(xiàn)率,在原版書例題中用的是terminal cap rate (也就是discount rate 因?yàn)間=0), 但是原版書后題22答案中用的是stage 1 對(duì)應(yīng)的discount rate。完全不一樣,求正解! 謝謝。
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1個(gè)回答
金程教育Alfred助教
2019-05-08 11:57
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同學(xué)你好,課后題22題用的是Discounted cash flow method,而不是term&reversion method以及l(fā)ayer method,只有后兩者方法才是按照現(xiàn)金流來算的折現(xiàn)率
