Bettysunny
2019-05-13 23:35老師好，第三步完全聽不懂。調(diào)整之前利率不是只用了三期嗎？為什么還用30*12，不應(yīng)該是3*12嗎？
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1個回答
Peter F助教
2019-05-14 19:40
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同學(xué)，你好：之所以還用 30 的原因是，雖然 第 3 年就開始調(diào)整了，但是這 3 的等額 PMT 還是以 30 年來計算的，總共分為兩個階段，第 1 階段是 3.75% 利率（基于 30 年的 前三年），第 2 階段是 5.5 % 利率（后 27 年但 后 27 年期初值 PV 是基于 30 年 3.75% 利率的 第 27 年計算的）下圖附上詳細(xì)的解答截圖供參考。
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