張同學(xué)
2019-05-16 10:37老師您好！這一題的題意什么意思沒(méi)有看懂，能幫忙解釋下么？
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1個(gè)回答
金程教育Alfred助教
2019-05-16 14:10
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同學(xué)你好，這題意思是他簽了五年的合同，每年租金是40萬(wàn)，現(xiàn)在已經(jīng)過(guò)了三年。所以合同還剩2年，在2年后會(huì)漲租金，漲到每年45萬(wàn)。
根據(jù)term&reversion method，我們可以把圖形豎著切一下，分成前后兩個(gè)部分來(lái)算。第一部分是剩余兩年的40萬(wàn)的租金，第二部分是合同上漲后的45萬(wàn)租金，我們可以看成是一個(gè)永續(xù)年金來(lái)求，最后分別折現(xiàn)求和就可以了
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