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2019-06-01 21:17老師,針對(duì)另類最后一個(gè)case最后一題,說(shuō)的是DCF法未考慮周期,因?yàn)榈诙A段永續(xù)增長(zhǎng),我想問(wèn)一下這是DCF法的不足嗎?無(wú)論是房地產(chǎn)的DCF法還是權(quán)益里股票的DCF法
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1個(gè)回答
金程教育Alfred助教
2019-06-03 10:47
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同學(xué)你好,嗯,是這樣的,因?yàn)镈CF方法總是要估計(jì)最后階段的terminal value,也就是需要假設(shè)有一個(gè)恒定的增長(zhǎng)率。但這和實(shí)際情況往往是不符的,因?yàn)榻?jīng)濟(jì)總是有周期性,所以這是DCF方法的缺點(diǎn)
