穆同學(xué)
2019-06-05 15:02老手，這個(gè)4、5不太懂什么意思…
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1個(gè)回答
金程教育Alfred助教
2019-06-05 17:05
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同學(xué)你好，第四題問(wèn)的是以下哪個(gè)因素最不可能導(dǎo)致凈值和price之間有持續(xù)的不同。我們知道，如果兩者之間不一致，就會(huì)有套利的機(jī)會(huì)，套利的人多了，會(huì)使得這兩者的價(jià)格趨同。所以選A，套利
第五題說(shuō)用現(xiàn)金流折現(xiàn)方法對(duì)REIT估值時(shí)，以下哪個(gè)最重要。既然是現(xiàn)金流折現(xiàn)方法，所以一個(gè)需要知道現(xiàn)金流，一個(gè)需要知道折現(xiàn)率。payout ratio影響現(xiàn)金流，financial leverage影響折現(xiàn)率，所以這兩個(gè)因素比較重要。選C。A和B是屬于NAVPS的估值方法
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