陳同學(xué)
2019-06-06 16:24老師,R43里第四題題干中assumed cap rate是什么意思,為什么不用這個assumed cap rate給二階段估值
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1個回答
金程教育Alfred助教
2019-06-06 16:27
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同學(xué)你好,因為method 2是dividend discount model,類似股票里的股利折現(xiàn)模型,所以是拿未來產(chǎn)生的Dividend進行折現(xiàn)求和。而cap rate是針對NOI進行估值的,所以這里不能用cap rate
