哈同學(xué)
2017-11-03 23:362008個(gè)人IPS 就是Rbberto and Mariana那題。D問ii，問after-tax nominal rate of return 。這里為什么答案不用加4%的inflation？
所屬：CFA Level III 視頻位置 相關(guān)試題
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1個(gè)回答
Irene助教
2017-11-06 18:16
該回答已被題主采納
同學(xué)你好。
因?yàn)檫@里的10200000和15000000都已經(jīng)是nominal的值了，不是real啊，所以計(jì)算出來的折現(xiàn)率已經(jīng)是nominal了。
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追問
您能幫忙總結(jié)下，什么時(shí)候，或者見到什么字眼，加還是不加inflation么？
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追答
同學(xué)你好。CFA三級(jí)考察的是case題，里面的語句是非常靈活的。不可能像以前英文學(xué)習(xí)一樣，比如說看到什么字眼就加inflation。大原則是，如果題目中說了maintain purchasing power，那就是要加上inflation的。但是這道題比較特殊，這道題portfolio本身是用來支付mortgage，美國的房貸都是等額還款，固定利率。所以不用隨著通脹變化。portfolio產(chǎn)生的現(xiàn)金流只要cover mortgage payment就足夠了。
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追問
收到。謝謝王老師
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追答
不客氣，考試加油。
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