焦同學(xué)
2019-06-11 23:15老師問(wèn)一下,income approach 里面,dcf method 下,第一種把房子賣了的情況下,g 是看going in cap 里的g,還是terminal cap rate里的g ?
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1個(gè)回答
金程教育Alfred助教
2019-06-12 09:23
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同學(xué)你好,通常terminal cap rate只是用于計(jì)算terminal value的,在求其他的數(shù)據(jù)時(shí),一般是用going in cap rate
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追問(wèn)
就是說(shuō)在最后一期里的g,我用going in cap 里的g,還是terminal 嗎
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追答
嗯嗯 如果題目說(shuō)terminal value階段的,那對(duì)應(yīng)的g也是terminal cap rate
