Sakya
2019-06-21 10:33假如一個(gè)房子買(mǎi)的時(shí)候價(jià)格100w，貸款70w?，F(xiàn)在這個(gè)房子漲到200w，購(gòu)房者還不起貸款了，老師說(shuō)銀行要拿走房子，這個(gè)時(shí)候是房子所有權(quán)轉(zhuǎn)移到銀行手中，所有賣(mài)房款都?xì)w銀行，還是說(shuō)銀行只能把房子變價(jià)受償，把房子賣(mài)掉獲得200w，然后拿走70w貸款，剩余還給購(gòu)房者。還是什么別的情況
所屬：CFA Level I 視頻位置 相關(guān)試題
來(lái)源： 視頻位置 相關(guān)試題
1個(gè)回答
Paul助教
2019-06-21 13:46
該回答已被題主采納
同學(xué)你好，你說(shuō)的這種情況比較罕見(jiàn)。老師的意思是貸款如果是有追索權(quán)的，房子開(kāi)始是100w，貸款70w，房子大跌了這時(shí)候違約概率會(huì)上升，如果房子跌到了50w，貸款剩余60萬(wàn)，銀行不但可以拿回賣(mài)掉房子獲得的50w，還能夠繼續(xù)找購(gòu)房者求償剩余的10w。如果時(shí)沒(méi)有追索權(quán)和求償權(quán)的則不能繼續(xù)求償這10w。
0
0
0
0
