Sakya
2019-06-21 10:33假如一個房子買的時候價格100w,貸款70w?,F在這個房子漲到200w,購房者還不起貸款了,老師說銀行要拿走房子,這個時候是房子所有權轉移到銀行手中,所有賣房款都歸銀行,還是說銀行只能把房子變價受償,把房子賣掉獲得200w,然后拿走70w貸款,剩余還給購房者。還是什么別的情況
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1個回答
Paul助教
2019-06-21 13:46
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同學你好,你說的這種情況比較罕見。老師的意思是貸款如果是有追索權的,房子開始是100w,貸款70w,房子大跌了這時候違約概率會上升,如果房子跌到了50w,貸款剩余60萬,銀行不但可以拿回賣掉房子獲得的50w,還能夠繼續(xù)找購房者求償剩余的10w。如果時沒有追索權和求償權的則不能繼續(xù)求償這10w。
