張同學(xué)
2019-08-29 10:34老師revaluation model 和fair value model不一樣嗎？cost model 不就是記做折舊和減值后余額是嗎？
所屬：CFA Level I 視頻位置 相關(guān)試題
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1個(gè)回答
Sinny助教
2019-08-29 19:00
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同學(xué)你好，revaluation model和fair value model不一樣
revaluation model是對PPE而言的 ，revaluation gain在OCI，Loss在利潤表
而fair value model是對投資性房地產(chǎn)而言，gain和loss都在利潤表
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追問
老師，謝謝您。投資性房地產(chǎn)為什么要單獨(dú)拿出來的用意是做長期投資？ 此外，老師在課上說的把交易性金融資產(chǎn)，持有到期和投資性房地產(chǎn)這樣分原因和目的沒理解？
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追答
同學(xué)你好，投資性房地產(chǎn)單獨(dú)分類主要是因?yàn)檫@里用意是長期投資，這一部分資產(chǎn)的持有和長期資產(chǎn)目的不同，因?yàn)槠胀ㄩL期資產(chǎn)是為了維持企業(yè)運(yùn)營的，因此有這樣一個(gè)分類
而你所說的金融工具的分類是錯(cuò)誤的哦，并不包括投資性房地產(chǎn)
首先我如果買了債券想要持有至到期，就是HTM，如果想要短期賣出，就是trading交易性，而兩個(gè)都不屬于就是可供出售金融資產(chǎn)AFS
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