鄭同學
2020-01-01 19:30老師,請教一下,在計算終期現金流時,建筑物的殘值市場價值低于賬面價值時,為什么還要納稅?而且納稅金額為負?
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1個回答
Nicholas助教
2020-01-02 15:57
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同學你好。
給你舉例來解決這個問題。
例如一家企業(yè)建辦公大樓自用,那么以當時的歷史成本計價后在未來折舊計算BV。
但是這個大樓建的很偏僻又出過一些事,在向外出售的時候市場價值還不如BV。
1.舉例只是幫助理解,也就是會有這種問題產生。
2.稅收問題也并不是真的不征稅還給你退稅了,只是我們在計算終值時候考慮了殘值能賣多少錢,自然也會考慮稅收。那如果賣價還未超過BV,是會有節(jié)稅的作用。
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