陳同學(xué)
2020-01-13 14:21你好,2019原版書320面,第四題,為什么我用計(jì)算器算的和答案不對(duì),
所屬:CFA Level II > Alternative Investments 視頻位置 相關(guān)試題
來源: 視頻位置 相關(guān)試題
1個(gè)回答
Johnny助教
2020-01-13 20:25
該回答已被題主采納
同學(xué)你好,year1的現(xiàn)金流是CF1,所以2775840是CF1,之后的現(xiàn)金流依次類推至CF5,然后CF0=0,因?yàn)楫?dāng)前還沒有現(xiàn)金流。
-
追問
好的,關(guān)于凈現(xiàn)金流,包括報(bào)銷收入,但是不理解,因?yàn)檫@個(gè)運(yùn)營費(fèi)用房東幫忙出了,然后租客除了交租金,另外把這些運(yùn)營費(fèi)用報(bào)銷給房東了,雖然是現(xiàn)金流入,但是作為房東葉沒賺到這些費(fèi)用吧,只是報(bào)銷所交納費(fèi)用,為什么 也算凈現(xiàn)金流呢,
-
追答
同學(xué)你好,NOI就是指凈營運(yùn)收入,他是已經(jīng)剔除了營運(yùn)費(fèi)用之后的收入,所以我們這里看到的兩百多萬、三百多萬的NOI,就是房東已經(jīng)支付了所有營運(yùn)費(fèi)用之后還能得到的收入。
