陳同學(xué)
2020-01-21 22:11你好,這里求凈值,為什么要加資產(chǎn)減負(fù)債,REITS估值這里用NAV方法,不是同實(shí)物房產(chǎn)一樣嗎,都是V0為NOI除以CAPITAL RATE嗎
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1個(gè)回答
Johnny助教
2020-01-23 11:51
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同學(xué)你好,REITs就類似于股票,是可以在公開市場(chǎng)交易的證券。股權(quán)是總資產(chǎn)剔除總負(fù)債之后的剩余部分,REITs就類似于股票,是這個(gè)房地產(chǎn)的總資產(chǎn)減去負(fù)債后的剩余部分
