冷同學
2020-03-04 21:28戰(zhàn)略性違約怎么違約？會有人違約嗎？就比如說，我申請住房抵押貸款，過了一段時間，房子價值低于貸款價值了，你要違約了，你是直接就不還錢了，還是去銀行跟他們說我不還錢了？前者一旦不還錢了，如果房子價值又高了，你又繼續(xù)還錢，這也不好說尾部違約吧？再一個就是，在美國要是違約，你的信用記錄就會不好，會導致你在所有的機構都不能貸款？申請賬戶都會有麻煩，以及你去找工作也不會順利。其實違約之后的后果還是挺嚴重的，會有人這么輕易的戰(zhàn)略性違約嗎？
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1個回答
Evian, CFA助教
2020-03-05 15:00
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冷同學你好，
戰(zhàn)略性違約在美國很典型，08年因為美國次貸比較廣泛，不嚴格，貸款人輕易貸款之后可以買房子，貸款人一部分信用質量不好，然后個別人發(fā)生困境之后，違約，還不起錢，將房子賣掉，然后賣掉房子的人多了，那么房子的市場價格下降，在其他信用好的投資者按照之前定的貸款還錢，但是還款總數(shù)大于了現(xiàn)在的房子市場價格，所以越來越多的人開始違約，盡管這些人可以還得起貸款，但是大不了房子給你貸款機構，造成了大面積違約。在美國要是違約，信用記錄會不好，會導致機構貸款時審核更加嚴格。
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