冷同學(xué)
2020-03-04 21:28戰(zhàn)略性違約怎么違約？會(huì)有人違約嗎？就比如說(shuō)，我申請(qǐng)住房抵押貸款，過(guò)了一段時(shí)間，房子價(jià)值低于貸款價(jià)值了，你要違約了，你是直接就不還錢(qián)了，還是去銀行跟他們說(shuō)我不還錢(qián)了？前者一旦不還錢(qián)了，如果房子價(jià)值又高了，你又繼續(xù)還錢(qián)，這也不好說(shuō)尾部違約吧？再一個(gè)就是，在美國(guó)要是違約，你的信用記錄就會(huì)不好，會(huì)導(dǎo)致你在所有的機(jī)構(gòu)都不能貸款？申請(qǐng)賬戶都會(huì)有麻煩，以及你去找工作也不會(huì)順利。其實(shí)違約之后的后果還是挺嚴(yán)重的，會(huì)有人這么輕易的戰(zhàn)略性違約嗎？
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1個(gè)回答
Evian, CFA助教
2020-03-05 15:00
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冷同學(xué)你好，
戰(zhàn)略性違約在美國(guó)很典型，08年因?yàn)槊绹?guó)次貸比較廣泛，不嚴(yán)格，貸款人輕易貸款之后可以買(mǎi)房子，貸款人一部分信用質(zhì)量不好，然后個(gè)別人發(fā)生困境之后，違約，還不起錢(qián)，將房子賣掉，然后賣掉房子的人多了，那么房子的市場(chǎng)價(jià)格下降，在其他信用好的投資者按照之前定的貸款還錢(qián)，但是還款總數(shù)大于了現(xiàn)在的房子市場(chǎng)價(jià)格，所以越來(lái)越多的人開(kāi)始違約，盡管這些人可以還得起貸款，但是大不了房子給你貸款機(jī)構(gòu)，造成了大面積違約。在美國(guó)要是違約，信用記錄會(huì)不好，會(huì)導(dǎo)致機(jī)構(gòu)貸款時(shí)審核更加嚴(yán)格。
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