冷同學(xué)
2020-03-04 22:00關(guān)于住房抵押貸款，利率下降，會面臨contraction risk。 我的問題是，對于個(gè)人來講，我為什么要提前還款，我為什么要進(jìn)行下一輪放債。我當(dāng)時(shí)是這樣想的，就比如我這個(gè)時(shí)候住房抵押貸款，還款利率為8%，然后還款利率降到5%了，那我就做了一筆新的貸款把我的房屋貸款全部還完。那我新的貸款的還款利率就變成了5%。是這樣的情況嗎？這是從個(gè)人角度，我覺得個(gè)人也不會總買房，就算利率降了，也還是支付原來的貸款吧？那要是公司呢？利率下降，他的策略也是借新債換舊債，還是借新債去做另外一個(gè)項(xiàng)目？
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1個(gè)回答
Danyi助教
2020-03-05 16:00
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同學(xué)你好，
當(dāng)利率下降的時(shí)候，不論是個(gè)人還是公司，就是傾向于用當(dāng)前低的利率把之前所欠的錢還完，同時(shí)在當(dāng)前低的利率環(huán)境下融資。這樣會減少我們的利息，也就是降低了融資成本。
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