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2020-03-07 13:54做Reading 11第7題時(shí)想到的，請(qǐng)問老師，涉及到各大類資產(chǎn)預(yù)期收益的DCF計(jì)算，是不是結(jié)果都不用再加上無風(fēng)險(xiǎn)收益率了？
所屬：CFA Level III > Capital Market Expectations 視頻位置 相關(guān)試題
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1個(gè)回答
Dean助教
2020-03-09 09:51
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同學(xué)你好，不是的。第七題是專門用來計(jì)算real estate 的收益，在房地產(chǎn)DCF的公式中，是沒有無風(fēng)險(xiǎn)利率這個(gè)參數(shù)的，是不涉及的，所以不需要加。
無風(fēng)險(xiǎn)收益率主要是用于RISK PREMIUM APPROACH，通過模型計(jì)算出風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)后，加上無風(fēng)險(xiǎn)收益率，形成預(yù)期收益。
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