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2020-03-07 13:54做Reading 11第7題時想到的,請問老師,涉及到各大類資產(chǎn)預(yù)期收益的DCF計算,是不是結(jié)果都不用再加上無風(fēng)險收益率了?
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1個回答
Dean助教
2020-03-09 09:51
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同學(xué)你好,不是的。第七題是專門用來計算real estate 的收益,在房地產(chǎn)DCF的公式中,是沒有無風(fēng)險利率這個參數(shù)的,是不涉及的,所以不需要加。
無風(fēng)險收益率主要是用于RISK PREMIUM APPROACH,通過模型計算出風(fēng)險溢價后,加上無風(fēng)險收益率,形成預(yù)期收益。
