珊同學
2020-03-12 11:05另類投資：Reading39 課后習題第10題 直接投資房地產(chǎn)為什么能diversification？直接投資房地產(chǎn)有tax benefit么？
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1個回答
Johnny助教
2020-03-12 14:55
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同學你好，它是站在整個投資組合的角度來看待分散化的，由于房地產(chǎn)和股票、債券或者其他貨幣基金的相關度不高，因此在投資組合中加入房地產(chǎn)可以起到分散化來降低風險。投資房地產(chǎn)是有稅收優(yōu)惠的，如果房地產(chǎn)和另一個資產(chǎn)有著相同的稅前回報率，那么房地產(chǎn)的稅后回報率可能會高于另一個資產(chǎn)。其中一個原因是折舊，尤其是美國的房地產(chǎn)可以出于稅收的原因可以用更高的頻率來折舊，而折舊是會減少賬面利潤的，就相當于是個稅盾。
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