李同學(xué)
2020-03-12 15:32售后回租為啥會導(dǎo)致資產(chǎn)下降,負(fù)債上升呢?出售后,房子沒了,現(xiàn)金增加,資產(chǎn)應(yīng)該不變吧
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1個回答
Sinny助教
2020-03-12 18:05
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同學(xué)你好,售后租回本質(zhì)上是抵押貸款,出售資產(chǎn)并租回,原先資產(chǎn)下降,同時會確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn),同時售后租回會導(dǎo)致負(fù)債上升
而由于需要定期支付租金,因此cash會下降,資產(chǎn)下降
