姚同學(xué)
2018-02-04 06:10想問(wèn)一下這道題答案N直接按25times12算的，之后的計(jì)算就是相當(dāng)于一個(gè)25年MBS，然后分開(kāi)本金和利息來(lái)看，那前5年付的interest就不用考慮了么
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1個(gè)回答
Galina助教
2018-02-05 11:40
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這里的前5年，只支付利息，本金的支付在第61個(gè)月開(kāi)始的，其實(shí)相當(dāng)于前5年我付的這個(gè)錢(qián)是房租。然后就是正常的計(jì)算了。這題不要看參考答案，容易被繞進(jìn)去。這題比較正統(tǒng)的做法是分為以下幾步：
第一步，n=25*12，PV=100,000，F(xiàn)V=0，I/Y=5/12 得出PMT=584.59（本金+利息）；
第二步，5%/12*100，000=416.67；
第三步，584.59-416.67=167.92
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