陳同學(xué)
2018-02-06 18:44老師，你好，關(guān)于租賃(OL 和FL），現(xiàn)實中我舉例，作為LEASEE一方，新購入機器，同上游廠家使用用融資租賃形式進行購買，但是作為使用機器的廠家，所簽訂的融資租賃合同，但是合同上約定，機器所有權(quán)并沒有立即轉(zhuǎn)移給LEASEE一方，而是約定可以使用機器并妥善必備保養(yǎng)等，合同上也明確約定了，只有付完所有的期數(shù)的款項，這個機器才是轉(zhuǎn)為使用方廠家的（并屆時做一個確認動作），如果不按照支付每期費用，或有違約行為，作為供貨方，可以隨時將機器的使用功能關(guān)閉（即可以設(shè)定密碼形式），嚴(yán)重違約的情況，可以將供貨廠家可以將機器拿回去，并對已經(jīng)繳納每期費用，不予退回。那我的問題是，現(xiàn)在作為LEASEE 一方，剛剛簽訂合同及剛剛開始支付幾期的款項，按照課程所描述，就可以把這個機器作為資產(chǎn)和負債在財務(wù)記賬中確認下來了，那隨著支付期數(shù)增加，負債金額一直下降，同時機器也需要每一年產(chǎn)生折舊費用，即資產(chǎn)的價值也在隨折舊增加而不斷下降，請問這樣記賬方式是否也認定為權(quán)責(zé)已經(jīng)發(fā)生，收回款項也可以確認，同租賃合同約定機器的所有權(quán)并非立即轉(zhuǎn)移并無關(guān)聯(lián)性？另外是不是有不同于課程中舉的購買房屋的例子？（向銀行按揭方式購買，因為按揭方式購買，本質(zhì)上房子已經(jīng)登記到買家，已經(jīng)轉(zhuǎn)移了所有權(quán)和使用權(quán)，只是他項權(quán)利抵押給銀行）謝謝！
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1個回答
Irene助教
2018-02-07 09:38
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同學(xué)你好。
從你的描述來看，這個處理方法沒有問題。因為capital lease的確認方法和收入確認不同。只要符合以下條件的任一一條，就可以確認為融資租賃。
Title transfer;
Bargain purchase option;
The lease term is for the major part of the economic life of the asset;
At the inception of the lease the present value of the minimum lease payments amounts to at least substantially all of the fair value of the leased asset;
A specialized nature.
因為租賃期結(jié)束后。你們可以得到機器，所以屬于融資租賃，應(yīng)該確認資產(chǎn)與負債。
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追答
第二個問題，是的。
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