蛋同學(xué)
2020-04-13 21:24一筆AAA級別的債券,每年3%的回報率,視頻中老師說當房價上漲的時候這筆債券很安全,但是房價下跌的時候就不安全了,這是為什么??
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1個回答
錦年助教
2020-04-14 17:25
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同學(xué)你好,這個很簡單,因為你債權(quán)的3%的回報是從貸款還款人的還的錢里來的,房價上漲還好,下跌的時候可能借款人連抵押出來的房子都不要就跑路了,所以自然貸款就違約了。(這個情況在天朝不大會發(fā)生,因為體制不會讓房價降這么多)
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追問
“債權(quán)的3%的回報是從貸款還款人的還的錢里來的”這句話是什么意思?意思是說我買債券的那些錢被貸款人借走了,我的利息來源就是這些貸款人還的利息嗎?是這個意思嗎??
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追答
是的
