何同學(xué)
2020-05-23 08:09我認(rèn)為例題3講錯(cuò)了，租金都是按照1030或1050來(lái)固定給的，怎么會(huì)第3年初按照1030*1.03，或者1050*1.05來(lái)算？不符合出題邏輯。沒有人如此收租金吧。
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1個(gè)回答
陳自麗助教
2021-02-08 10:10
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同學(xué)，你好。
你說(shuō)的也是沒有錯(cuò)的。但是這道題目是有一個(gè)前提存在的，就是承租人每年支付的租賃付款額跟libor掛鉤，這道題目求得又是租賃內(nèi)含利率。租賃內(nèi)含利率，是指使出租人的租賃收款額的現(xiàn)值與未擔(dān)保余值的現(xiàn)值之和（即租賃投資凈額）等于租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與出租人的初始直接費(fèi)用之和的利率。租賃收款額其中有一組成部分就是取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額。所以這道題目我們是要根據(jù)libor算出每年的租賃付款額然后再計(jì)入到租賃收款額，然后根據(jù)定義計(jì)算租賃內(nèi)含利率。
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