李同學
2018-02-27 11:41前五年付利息后，利用計算器amort計算，本金怎么還是100000呢，不是最初計算的時候是100000嗎？還是什么時候計算都是100000？第二個問題，計算第61個月利息時，為什么還是按本金100000算的呢，為什么還完五年利息后，本金不減少嗎？那是整個還款期利息都是100000??5%\12嗎？
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1個回答
Galina助教
2018-02-27 13:14
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這里的前5年，只支付利息，本金的支付在第61個月開始的，其實相當于前5年我付的這個錢是房租。然后就是正常的計算了。這題不要看參考答案，容易被繞進去。這題比較正統(tǒng)的做法是分為以下幾步：
第一步，n=25*12，PV=100,000，F(xiàn)V=0，I/Y=5/12 得出PMT=584.59（本金+利息）；
第二步，5%/12*100，000=416.67；
第三步，584.59-416.67=167.92
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