Doris
2020-07-15 11:30老師您好, 另類(lèi)投資課后題第一大題的第二小題問(wèn)用NAVPS對(duì)REITS估值 請(qǐng)問(wèn)為什么不調(diào)整NOI的NON cash rent? 我以為需要先350000減去non cash的25991然后再除以cap rate,是我哪里想錯(cuò)了嗎? 希望老師回復(fù)! 謝謝!
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1個(gè)回答
Johnny助教
2020-07-15 11:57
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同學(xué)你好,350000是cash net operating income(純現(xiàn)金NOI),因此它已經(jīng)幫你把non cash rent給減掉了,所以你就不用再減一遍了。
同學(xué)可以參考我的解答,方便更好的理解以及更順利地通過(guò)考試,如有疑問(wèn)歡迎追問(wèn)~
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