談同學(xué)
2018-03-09 11:54老師，我不理解為什么市場利率下跌，就會提早還掉貸款？比如課件10萬借30年的例子，舉個極端的，我還了一期PMT就有錢了，那剩下的錢不是照樣要還清（477.42*360-477.42），（是這樣嗎，我對房貸提前還款這個事不是很清楚），管它利率上升還是下降，我與其現(xiàn)在一次性還清，還不如慢慢分期還，反正現(xiàn)金價值不都一樣嗎？不是很理解，求解答。
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1個回答
金程教育吳老師助教
2018-03-09 14:20
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市場利率下跌，你之前簽的貸款合同不就顯得利率較高嘛，所以你就有沖動重新簽利率低的借貸合同，把之前的欠款還掉。
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追問
其實我就搞不明白一個問題，提前還貸是不是只要還計算器按出來balance這個值，比如總共30年，還了兩年，之后八年的利息就不要還了對嗎？
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追答
這個要看具體的銀行房貸合同規(guī)定，可能不止balance，還有罰金。本金都還了的話，利息按道理說是不需要再還了。
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